Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 233

6828DE Arnhem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.033
+0,1%
[ € 678.509 – € 863.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.104[ € 751.678 – € 830.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 233 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.033 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds mei +0,1%
+€ 89812 maanden +0,1%
€ -31.76112 mnd vs. NL -4,1%
Spijkerstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.033 voor Spijkerstraat 233 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 233 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.104. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.033.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 233
€ 789.104[ € 751.678 – € 830.802 ]
Verkoper houdt over€ 779.174−€ 9.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.036+€ 17.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.174

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 233 in Arnhem staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 233
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 233 adviseren wij in een bod van € 789.104, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.104+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.559+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 233 in Arnhem bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 771.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.033
Verwachte verkoopprijs€ 789.104
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 444.630
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.033 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 233 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 233 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 233 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.033 (bandbreedte € 678.509 – € 863.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 233 in Arnhem?
Spijkerstraat 233 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 233 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 233 adviseren wij een bod van € 789.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 233 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 233 in Arnhem bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 233 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 233 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 233 ligt rond € 771.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.