Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 16

6828DL Arnhem

Te koop
298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.671
+1,0%
[ € 832.190 – € 1.059.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.480[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.671 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,1%
+€ 9.39512 maanden +1,0%
€ -26.87712 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.671 voor Spijkerstraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.671.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 16
€ 966.480[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 954.599−€ 11.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.960+€ 21.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.599

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 16 in Arnhem staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 16
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 966.480, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.480+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.804+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 16 in Arnhem bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 945.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.671
Verwachte verkoopprijs€ 966.480
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 6828GK Arnhem
Kastanjelaan 12
1871 · 261 m²
€ 979.422
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.671 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 16 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 16 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.671 (bandbreedte € 832.190 – € 1.059.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 16 in Arnhem?
Spijkerstraat 16 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 16 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 966.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 16 in Arnhem bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 16 ligt rond € 945.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.