Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 136B

6828DP Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.197
+0,3%
[ € 347.773 – € 442.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.266[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 136B in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.197 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds juli +0,1%
+€ 1.36112 maanden +0,3%
€ -12.54912 mnd vs. NL -3,2%
Spijkerstraat 136B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.197 voor Spijkerstraat 136B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 136B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.197.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 136B
€ 407.266[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.536−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.561+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.536

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 136B in Arnhem staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 136B
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 454.278[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 136B adviseren wij in een bod van € 407.266, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.266+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.629+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 136B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 136B in Arnhem bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 136B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.197
Verwachte verkoopprijs€ 407.266
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 6828GK Arnhem
Kastanjelaan 12
1871 · 261 m²
€ 979.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 136B ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 136B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 136B in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 136B in Arnhem waard?
Spijkerstraat 136B in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.197 (bandbreedte € 347.773 – € 442.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 136B in Arnhem?
Spijkerstraat 136B in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 136B in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 136B adviseren wij een bod van € 407.266 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 136B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 136B in Arnhem bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 136B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 136B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 136B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 136B ligt rond € 395.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 136B?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 136B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.