Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Thiemestraat 36

6828DX Arnhem

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.594
+1,0%
[ € 620.043 – € 789.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.063[ € 653.660 – € 722.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.522[ € 685.036 – € 757.144 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.594 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 7.00012 maanden +1,0%
€ -20.02612 mnd vs. NL -2,9%
C.A. Thiemestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.594 voor C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.522. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.594.

Verwachte verkoopprijs C.A. Thiemestraat 36
€ 721.522[ € 685.036 – € 757.144 ]
Verkoper houdt over€ 712.335−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.102+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Thiemestraat 36
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 688.063[ € 653.660 – € 722.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Thiemestraat 36 adviseren wij in een bod van € 721.522, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.063 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.522+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Thiemestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 688.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 704.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Thiemestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.594
Verwachte verkoopprijs€ 721.522
Verwachte vraagprijs€ 688.063
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.A. Thiemestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.594 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C.A. Thiemestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem.

Wat is C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem waard?
C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.594 (bandbreedte € 620.043 – € 789.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 688.063 (bandbreedte € 653.660 – € 722.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem?
Voor C.A. Thiemestraat 36 adviseren wij een bod van € 721.522 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Thiemestraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Thiemestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Thiemestraat 36 ligt rond € 704.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Thiemestraat 36?
Huishoudens in de buurt van C.A. Thiemestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.