Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Thiemestraat 46

6828DX Arnhem

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.278
+1,0%
[ € 579.285 – € 737.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.810[ € 610.670 – € 674.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.118[ € 639.982 – € 707.349 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.278 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%
+€ 6.54012 maanden +1,0%
€ -18.70912 mnd vs. NL -2,9%
C.A. Thiemestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.278 voor C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.278.

Verwachte verkoopprijs C.A. Thiemestraat 46
€ 674.118[ € 639.982 – € 707.349 ]
Verkoper houdt over€ 665.453−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.750+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Thiemestraat 46
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 642.810[ € 610.670 – € 674.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Thiemestraat 46 adviseren wij in een bod van € 674.118, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.810 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.118+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Thiemestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 642.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 658.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Thiemestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.278
Verwachte verkoopprijs€ 674.118
Verwachte vraagprijs€ 642.810
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.A. Thiemestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.278 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C.A. Thiemestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem.

Wat is C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem waard?
C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.278 (bandbreedte € 579.285 – € 737.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 642.810 (bandbreedte € 610.670 – € 674.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem?
Voor C.A. Thiemestraat 46 adviseren wij een bod van € 674.118 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Thiemestraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Thiemestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Thiemestraat 46 ligt rond € 658.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Thiemestraat 46?
Huishoudens in de buurt van C.A. Thiemestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.