Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieuwe Land 6

6828DZ Arnhem

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.560
+1,0%
[ € 349.853 – € 445.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.701[ € 391.317 – € 432.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieuwe Land 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.560 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95012 maanden +1,0%
€ -11.29912 mnd vs. NL -2,9%
Het Nieuwe Land 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.560 voor Het Nieuwe Land 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieuwe Land 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.560.

Verwachte verkoopprijs Het Nieuwe Land 6
€ 409.701[ € 391.317 – € 432.508 ]
Verkoper houdt over€ 403.944−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.045+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.944

Wat is de vraagprijs?

Het Nieuwe Land 6 in Arnhem staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Vraagprijs Het Nieuwe Land 6
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieuwe Land 6 adviseren wij in een bod van € 409.701, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.186+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieuwe Land 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieuwe Land 6 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 397.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieuwe Land 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.560
Verwachte verkoopprijs€ 409.701
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Nieuwe Land 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieuwe Land 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem.

Wat is Het Nieuwe Land 6 in Arnhem waard?
Het Nieuwe Land 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.560 (bandbreedte € 349.853 – € 445.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem?
Het Nieuwe Land 6 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieuwe Land 6 in Arnhem?
Voor Het Nieuwe Land 6 adviseren wij een bod van € 409.701 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieuwe Land 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieuwe Land 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieuwe Land 6 ligt rond € 397.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieuwe Land 6?
Huishoudens in de buurt van Het Nieuwe Land 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.