Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wijkstraat 5-13

6828EA Arnhem

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.334
+1,0%
[ € 168.374 – € 214.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.888[ € 175.644 – € 194.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.004[ € 187.939 – € 207.721 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.334 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,1%
+€ 1.90112 maanden +1,0%
€ -5.43812 mnd vs. NL -2,9%
1e Wijkstraat 5-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.334 voor 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.004. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.334.

Verwachte verkoopprijs 1e Wijkstraat 5-13
€ 198.004[ € 187.939 – € 207.721 ]
Verkoper houdt over€ 194.576−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.114+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wijkstraat 5-13
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 184.888[ € 175.644 – € 194.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wijkstraat 5-13 adviseren wij in een bod van € 198.004, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.888 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.004+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.904+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wijkstraat 5-13 zal in bij een vraagprijs van € 184.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 191.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wijkstraat 5-13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.334
Verwachte verkoopprijs€ 198.004
Verwachte vraagprijs€ 184.888
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.334 is 1e Wijkstraat 5-13 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Wijkstraat 5-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem.

Wat is 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem waard?
1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.334 (bandbreedte € 168.374 – € 214.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem is in oktober 2026 € 184.888 (bandbreedte € 175.644 – € 194.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem?
Voor 1e Wijkstraat 5-13 adviseren wij een bod van € 198.004 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wijkstraat 5-13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wijkstraat 5-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wijkstraat 5-13 ligt rond € 191.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wijkstraat 5-13?
Huishoudens in de buurt van 1e Wijkstraat 5-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.