Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerlaan 14

6828EC Arnhem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.174
+1,0%
[ € 298.473 – € 379.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.601[ € 312.171 – € 345.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.087[ € 332.150 – € 367.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerlaan 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.174 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.37012 maanden +1,0%
€ -9.63912 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.174 voor Spijkerlaan 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerlaan 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.174.

Verwachte verkoopprijs Spijkerlaan 14
€ 350.087[ € 332.150 – € 367.113 ]
Verkoper houdt over€ 344.986−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.239+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerlaan 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerlaan 14
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 328.601[ € 312.171 – € 345.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 350.087, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.601 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.174+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.087+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 328.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerlaan 14 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.174
Verwachte verkoopprijs€ 350.087
Verwachte vraagprijs€ 328.601
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.174 is Spijkerlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijkerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerlaan 14 in Arnhem.

Wat is Spijkerlaan 14 in Arnhem waard?
Spijkerlaan 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.174 (bandbreedte € 298.473 – € 379.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 328.601 (bandbreedte € 312.171 – € 345.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerlaan 14 in Arnhem?
Voor Spijkerlaan 14 adviseren wij een bod van € 350.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerlaan 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerlaan 14 in Arnhem bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerlaan 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerlaan 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerlaan 14 ligt rond € 339.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Spijkerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.