Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerlaan 66

6828ED Arnhem

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.607
+1,0%
[ € 254.854 – € 324.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.804[ € 266.764 – € 294.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.686[ € 283.570 – € 313.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerlaan 66 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.607 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87712 maanden +1,0%
€ -8.23112 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.607 voor Spijkerlaan 66 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerlaan 66 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.686. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.607.

Verwachte verkoopprijs Spijkerlaan 66
€ 298.686[ € 283.570 – € 313.419 ]
Verkoper houdt over€ 294.150−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.810+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerlaan 66 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerlaan 66
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 280.804[ € 266.764 – € 294.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerlaan 66 adviseren wij in een bod van € 298.686, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.804 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.686+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.620+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 280.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerlaan 66 in Arnhem bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.607
Verwachte verkoopprijs€ 298.686
Verwachte vraagprijs€ 280.804
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.607 is Spijkerlaan 66 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerlaan 66 in Arnhem.

Wat is Spijkerlaan 66 in Arnhem waard?
Spijkerlaan 66 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.607 (bandbreedte € 254.854 – € 324.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 66 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 66 in Arnhem is in oktober 2026 € 280.804 (bandbreedte € 266.764 – € 294.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerlaan 66 in Arnhem?
Voor Spijkerlaan 66 adviseren wij een bod van € 298.686 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerlaan 66 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerlaan 66 in Arnhem bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerlaan 66 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerlaan 66 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerlaan 66 ligt rond € 289.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Spijkerlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.