Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningendwarsstraat 30-1

6828EH Arnhem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.751
+0,3%
[ € 298.101 – € 379.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.096[ € 333.251 – € 368.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.751 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds juli +0,1%
+€ 1.16612 maanden +0,3%
€ -10.75812 mnd vs. NL -3,2%
Driekoningendwarsstraat 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.751 voor Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.096. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.751.

Verwachte verkoopprijs Driekoningendwarsstraat 30-1
€ 349.096[ € 333.251 – € 368.330 ]
Verkoper houdt over€ 344.006−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.228+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.006

Wat is de vraagprijs?

Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Driekoningendwarsstraat 30-1
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 454.278[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningendwarsstraat 30-1 adviseren wij in een bod van € 349.096, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.751+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.096+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.551+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningendwarsstraat 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningendwarsstraat 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.751
Verwachte verkoopprijs€ 349.096
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 426.543
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1878 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.751 is Driekoningendwarsstraat 30-1 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningendwarsstraat 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem.

Wat is Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem waard?
Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.751 (bandbreedte € 298.101 – € 379.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem?
Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem?
Voor Driekoningendwarsstraat 30-1 adviseren wij een bod van € 349.096 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningendwarsstraat 30-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningendwarsstraat 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningendwarsstraat 30-1 ligt rond € 338.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningendwarsstraat 30-1?
Huishoudens in de buurt van Driekoningendwarsstraat 30-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.