Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenstraat 11

6828EL Arnhem

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.326
+1,0%
[ € 251.087 – € 319.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.562[ € 262.734 – € 290.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.367[ € 279.286 – € 308.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.326 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.83512 maanden +1,0%
€ -8.10912 mnd vs. NL -2,9%
Driekoningenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.326 voor Driekoningenstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.326.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenstraat 11
€ 294.367[ € 279.286 – € 308.685 ]
Verkoper houdt over€ 289.879−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.404+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenstraat 11
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 276.562[ € 262.734 – € 290.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 294.367, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.562 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.326+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.367+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.085+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.326
Verwachte verkoopprijs€ 294.367
Verwachte vraagprijs€ 276.562
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.326 is Driekoningenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenstraat 11 in Arnhem.

Wat is Driekoningenstraat 11 in Arnhem waard?
Driekoningenstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.326 (bandbreedte € 251.087 – € 319.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.562 (bandbreedte € 262.734 – € 290.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenstraat 11 in Arnhem?
Voor Driekoningenstraat 11 adviseren wij een bod van € 294.367 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenstraat 11 ligt rond € 285.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.