Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Spijkerdwarsstraat 39A

6828GA Arnhem

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.146
+1,0%
[ € 217.488 – € 276.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.875[ € 226.931 – € 250.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.703[ € 242.589 – € 268.126 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.146 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.45512 maanden +1,0%
€ -7.02512 mnd vs. NL -2,9%
1e Spijkerdwarsstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.146 voor 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.146.

Verwachte verkoopprijs 1e Spijkerdwarsstraat 39A
€ 255.703[ € 242.589 – € 268.126 ]
Verkoper houdt over€ 251.640−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.967+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Spijkerdwarsstraat 39A
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 238.875[ € 226.931 – € 250.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Spijkerdwarsstraat 39A adviseren wij in een bod van € 255.703, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.875 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.146+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.703+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.488+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Spijkerdwarsstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 238.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Spijkerdwarsstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.146
Verwachte verkoopprijs€ 255.703
Verwachte vraagprijs€ 238.875
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.146 is 1e Spijkerdwarsstraat 39A een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Spijkerdwarsstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem.

Wat is 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem waard?
1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.146 (bandbreedte € 217.488 – € 276.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem is in oktober 2026 € 238.875 (bandbreedte € 226.931 – € 250.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem?
Voor 1e Spijkerdwarsstraat 39A adviseren wij een bod van € 255.703 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 39A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Spijkerdwarsstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Spijkerdwarsstraat 39A ligt rond € 247.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Spijkerdwarsstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van 1e Spijkerdwarsstraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.