Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 11

6828GH Arnhem

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.053
+1,0%
[ € 761.247 – € 968.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.740[ € 838.071 – € 926.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.053 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.59412 maanden +1,0%
€ -24.58612 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.053 voor Kastanjelaan 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 865.053.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 11
€ 885.740[ € 838.071 – € 926.289 ]
Verkoper houdt over€ 874.747−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.605+€ 19.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.747

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 11 in Arnhem staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 11
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 885.740, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.027+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 11 in Arnhem bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 865.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.053
Verwachte verkoopprijs€ 885.740
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 6828GK Arnhem
Kastanjelaan 12
1871 · 261 m²
€ 979.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.053 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 11 in Arnhem.

Wat is Kastanjelaan 11 in Arnhem waard?
Kastanjelaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.053 (bandbreedte € 761.247 – € 968.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Arnhem?
Kastanjelaan 11 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 11 in Arnhem?
Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij een bod van € 885.740 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 11 in Arnhem bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 11 ligt rond € 865.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.