Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 21

6828GH Arnhem

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.691
+1,0%
[ € 582.288 – € 741.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.455[ € 616.032 – € 680.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.515[ € 646.218 – € 714.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.691 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.57412 maanden +1,0%
€ -18.80612 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.691 voor Kastanjelaan 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.691.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 21
€ 677.515[ € 646.218 – € 714.241 ]
Verkoper houdt over€ 668.812−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.215+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 21
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 648.455[ € 616.032 – € 680.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 677.515, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.455 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.391+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 648.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 21 in Arnhem bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 661.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.691
Verwachte verkoopprijs€ 677.515
Verwachte vraagprijs€ 648.455
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 6828GK Arnhem
Kastanjelaan 12
1871 · 261 m²
€ 979.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.691 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 21 in Arnhem.

Wat is Kastanjelaan 21 in Arnhem waard?
Kastanjelaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.691 (bandbreedte € 582.288 – € 741.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 648.455 (bandbreedte € 616.032 – € 680.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 21 in Arnhem?
Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij een bod van € 677.515 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 21 in Arnhem bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 21 ligt rond € 661.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.