Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11A

6828GN Arnhem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.603
+1,0%
[ € 360.451 – € 458.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.001[ € 378.101 – € 417.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.543[ € 400.031 – € 442.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.603 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06912 maanden +1,0%
€ -11.64212 mnd vs. NL -2,9%
Prins Hendrikstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.603 voor Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.603.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11A
€ 421.543[ € 400.031 – € 442.139 ]
Verkoper houdt over€ 415.656−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.124+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11A
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 398.001[ € 378.101 – € 417.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11A adviseren wij in een bod van € 421.543, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.001 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.543+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.620+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 398.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.603
Verwachte verkoopprijs€ 421.543
Verwachte vraagprijs€ 398.001
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.603 zit Prins Hendrikstraat 11A in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem.

Wat is Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem waard?
Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.603 (bandbreedte € 360.451 – € 458.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem is in oktober 2026 € 398.001 (bandbreedte € 378.101 – € 417.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem?
Voor Prins Hendrikstraat 11A adviseren wij een bod van € 421.543 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11A ligt rond € 409.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.