Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8-1

6828GR Arnhem

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.159
+1,0%
[ € 402.300 – € 512.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.146[ € 421.939 – € 466.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.554[ € 446.833 – € 493.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.159 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54212 maanden +1,0%
€ -12.99312 mnd vs. NL -2,9%
Prins Hendrikstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.159 voor Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.159.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8-1
€ 470.554[ € 446.833 – € 493.868 ]
Verkoper houdt over€ 464.128−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.115+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8-1
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 444.146[ € 421.939 – € 466.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 470.554, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.146 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.554+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.082+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 444.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 457.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.159
Verwachte verkoopprijs€ 470.554
Verwachte vraagprijs€ 444.146
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.159 ligt Prins Hendrikstraat 8-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem.

Wat is Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem waard?
Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.159 (bandbreedte € 402.300 – € 512.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 444.146 (bandbreedte € 421.939 – € 466.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem?
Voor Prins Hendrikstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 470.554 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8-1 ligt rond € 457.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.