Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 53-2

6828HC Arnhem

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.084
+1,0%
[ € 377.594 – € 480.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.910[ € 396.065 – € 437.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.613[ € 419.037 – € 463.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.084 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26312 maanden +1,0%
€ -12.19512 mnd vs. NL -2,9%
Emmastraat 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.084 voor Emmastraat 53-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.084.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 53-2
€ 441.613[ € 419.037 – € 463.146 ]
Verkoper houdt over€ 435.505−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.595+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 53-2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 416.910[ € 396.065 – € 437.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 53-2 adviseren wij in een bod van € 441.613, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.910 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.613+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.694+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 416.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 53-2 in Arnhem bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.084
Verwachte verkoopprijs€ 441.613
Verwachte vraagprijs€ 416.910
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.084 zit Emmastraat 53-2 in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 53-2 in Arnhem.

Wat is Emmastraat 53-2 in Arnhem waard?
Emmastraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.084 (bandbreedte € 377.594 – € 480.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 53-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 53-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 416.910 (bandbreedte € 396.065 – € 437.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 53-2 in Arnhem?
Voor Emmastraat 53-2 adviseren wij een bod van € 441.613 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 53-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 53-2 in Arnhem bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 53-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 53-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 53-2 ligt rond € 429.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 53-2?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.