Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullertstraat 19

6828HJ Arnhem

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.515
+1,0%
[ € 253.893 – € 323.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.748[ € 265.761 – € 293.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.556[ € 282.504 – € 312.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullertstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.515 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86612 maanden +1,0%
€ -8.20012 mnd vs. NL -2,9%
Dullertstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.515 voor Dullertstraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullertstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.515.

Verwachte verkoopprijs Dullertstraat 19
€ 297.556[ € 282.504 – € 312.240 ]
Verkoper houdt over€ 293.033−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.657+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dullertstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Dullertstraat 19
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 279.748[ € 265.761 – € 293.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullertstraat 19 adviseren wij in een bod van € 297.556, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.748 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.556+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullertstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 279.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullertstraat 19 in Arnhem bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 288.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullertstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.515
Verwachte verkoopprijs€ 297.556
Verwachte vraagprijs€ 279.748
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.515 is Dullertstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dullertstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullertstraat 19 in Arnhem.

Wat is Dullertstraat 19 in Arnhem waard?
Dullertstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.515 (bandbreedte € 253.893 – € 323.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dullertstraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dullertstraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 279.748 (bandbreedte € 265.761 – € 293.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullertstraat 19 in Arnhem?
Voor Dullertstraat 19 adviseren wij een bod van € 297.556 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullertstraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dullertstraat 19 in Arnhem bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullertstraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullertstraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullertstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dullertstraat 19 ligt rond € 288.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullertstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dullertstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.