Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderstraat 25-2

6828HL Arnhem

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.841
+1,0%
[ € 233.060 – € 296.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.539[ € 243.712 – € 269.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.412[ € 259.553 – € 286.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.841 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,1%
+€ 2.63112 maanden +1,0%
€ -7.52712 mnd vs. NL -2,9%
Karel van Gelderstraat 25-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.841 voor Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.841.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderstraat 25-2
€ 273.412[ € 259.553 – € 286.875 ]
Verkoper houdt over€ 269.154−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.030+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderstraat 25-2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 256.539[ € 243.712 – € 269.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderstraat 25-2 adviseren wij in een bod van € 273.412, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.539 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.412+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.083+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderstraat 25-2 zal in bij een vraagprijs van € 256.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderstraat 25-2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.841
Verwachte verkoopprijs€ 273.412
Verwachte vraagprijs€ 256.539
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.841 is Karel van Gelderstraat 25-2 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderstraat 25-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem.

Wat is Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem waard?
Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.841 (bandbreedte € 233.060 – € 296.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 256.539 (bandbreedte € 243.712 – € 269.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem?
Voor Karel van Gelderstraat 25-2 adviseren wij een bod van € 273.412 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderstraat 25-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderstraat 25-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderstraat 25-2 ligt rond € 264.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderstraat 25-2?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderstraat 25-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.