Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderstraat 6

6828HN Arnhem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.923
+1,0%
[ € 398.572 – € 507.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.046[ € 418.044 – € 462.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.177[ € 442.709 – € 489.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.923 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.50012 maanden +1,0%
€ -12.87212 mnd vs. NL -2,9%
Karel van Gelderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.923 voor Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.923.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderstraat 6
€ 466.177[ € 442.709 – € 489.309 ]
Verkoper houdt over€ 459.799−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.651+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderstraat 6
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 440.046[ € 418.044 – € 462.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.046 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.486+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.923
Verwachte verkoopprijs€ 466.177
Verwachte vraagprijs€ 440.046
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.923 ligt Karel van Gelderstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem.

Wat is Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem waard?
Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.923 (bandbreedte € 398.572 – € 507.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 440.046 (bandbreedte € 418.044 – € 462.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem?
Voor Karel van Gelderstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderstraat 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderstraat 6 ligt rond € 452.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.