Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgrachtplein 20

6828HR Arnhem

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 16.329
+1,0%
[ € 14.370 – € 18.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 15.771[ € 14.982 – € 16.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 16.906[ € 16.046 – € 17.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtplein 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 16.329 (€ 259 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,1%
+€ 16212 maanden +1,0%
€ -46412 mnd vs. NL -2,9%
Rietgrachtplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 16.329 voor Rietgrachtplein 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtplein 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 16.906. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 16.329.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtplein 20
€ 16.906[ € 16.046 – € 17.736 ]
Verkoper houdt over€ 15.470−€ 1.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 19.394+€ 2.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 16.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 15.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtplein 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 15.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 250 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtplein 20
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 15.771[ € 14.982 – € 16.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 250[ € 238 – € 263 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtplein 20 adviseren wij in een bod van € 16.906, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 15.771 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 16.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 16.906+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 17.751+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 15.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtplein 20 in Arnhem bedragen € 152 per maand bij een woningwaarde van € 16.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 80
OZB€ 1
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 152
Totaal betaald over 30 jaar€ 28.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 16.329
Verwachte verkoopprijs€ 16.906
Verwachte vraagprijs€ 15.771
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 16.329 is Rietgrachtplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtplein 20 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtplein 20 in Arnhem waard?
Rietgrachtplein 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 16.329 (bandbreedte € 14.370 – € 18.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtplein 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 15.771 (bandbreedte € 14.982 – € 16.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtplein 20 in Arnhem?
Voor Rietgrachtplein 20 adviseren wij een bod van € 16.906 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtplein 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtplein 20 in Arnhem bedragen € 152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 16.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 80 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtplein 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtplein 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtplein 20 ligt rond € 16.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtplein 20?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.