Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 189

6828KN Arnhem

Te koop
288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.623
+0,1%
[ € 1.030.148 – € 1.311.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.382[ € 1.140.670 – € 1.260.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.623 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,1%
+€ 1.36212 maanden +0,1%
€ -48.22212 mnd vs. NL -4,1%
Boulevard Heuvelink 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.623 voor Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.382. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.623.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 189
€ 1.196.382[ € 1.140.670 – € 1.260.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.972−€ 14.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.460+€ 26.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.972

Wat is de vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Boulevard Heuvelink 189
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 591.643[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 189 adviseren wij in een bod van € 1.196.382, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.201+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 189 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem bedragen € 5.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.725
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 189

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.382
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Heuvelink 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.623 duidelijk in het hogere segment van Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.623 (bandbreedte € 1.030.148 – € 1.311.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem?
Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 189 adviseren wij een bod van € 1.196.382 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem bedragen € 6.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 189 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 189 ligt rond € 1.170.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 189?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.