Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Frequinhof 8

6828ST Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.788
+1,0%
[ € 298.133 – € 379.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.422[ € 312.001 – € 344.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.481[ € 331.657 – € 366.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Frequinhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.788 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36612 maanden +1,0%
€ -9.62912 mnd vs. NL -2,9%
Louis Frequinhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.788 voor Louis Frequinhof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Frequinhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.788.

Verwachte verkoopprijs Louis Frequinhof 8
€ 349.481[ € 331.657 – € 366.568 ]
Verkoper houdt over€ 344.387−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.621+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Frequinhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Frequinhof 8
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 328.422[ € 312.001 – € 344.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Frequinhof 8 adviseren wij in een bod van € 349.481, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.422 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.955+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Frequinhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 328.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Frequinhof 8 in Arnhem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Frequinhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.788
Verwachte verkoopprijs€ 349.481
Verwachte vraagprijs€ 328.422
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 413.587
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 331.763
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Frequinhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Frequinhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Frequinhof 8 in Arnhem.

Wat is Louis Frequinhof 8 in Arnhem waard?
Louis Frequinhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.788 (bandbreedte € 298.133 – € 379.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Frequinhof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Louis Frequinhof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 328.422 (bandbreedte € 312.001 – € 344.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Frequinhof 8 in Arnhem?
Voor Louis Frequinhof 8 adviseren wij een bod van € 349.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Frequinhof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Frequinhof 8 in Arnhem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Frequinhof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Frequinhof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Frequinhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Louis Frequinhof 8 ligt rond € 338.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Frequinhof 8?
Huishoudens in de buurt van Louis Frequinhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.