Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Daleshof 5

6828SV Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.968
+1,0%
[ € 295.652 – € 376.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.740[ € 309.453 – € 342.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.517[ € 328.949 – € 363.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Daleshof 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.968 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33812 maanden +1,0%
€ -9.54812 mnd vs. NL -2,9%
Ien Daleshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.968 voor Ien Daleshof 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Daleshof 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.968.

Verwachte verkoopprijs Ien Daleshof 5
€ 346.517[ € 328.949 – € 363.575 ]
Verkoper houdt over€ 341.455−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.597+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien Daleshof 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Ien Daleshof 5
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 325.740[ € 309.453 – € 342.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Daleshof 5 adviseren wij in een bod van € 346.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.740 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.968+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Daleshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Daleshof 5 in Arnhem bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 335.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Daleshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.968
Verwachte verkoopprijs€ 346.517
Verwachte vraagprijs€ 325.740
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 413.587
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 331.763
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien Daleshof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ien Daleshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Daleshof 5 in Arnhem.

Wat is Ien Daleshof 5 in Arnhem waard?
Ien Daleshof 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.968 (bandbreedte € 295.652 – € 376.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien Daleshof 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ien Daleshof 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.740 (bandbreedte € 309.453 – € 342.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Daleshof 5 in Arnhem?
Voor Ien Daleshof 5 adviseren wij een bod van € 346.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Daleshof 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Daleshof 5 in Arnhem bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Daleshof 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Daleshof 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Daleshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ien Daleshof 5 ligt rond € 335.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Daleshof 5?
Huishoudens in de buurt van Ien Daleshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.