Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 13

6832AW Arnhem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.385
+1,0%
[ € 217.699 – € 277.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.089[ € 227.135 – € 251.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.969[ € 242.807 – € 268.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.385 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.45812 maanden +1,0%
€ -7.03112 mnd vs. NL -2,9%
Clematisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.385 voor Clematisstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.385.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 13
€ 255.969[ € 242.807 – € 268.365 ]
Verkoper houdt over€ 251.903−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.238+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 13
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 239.089[ € 227.135 – € 251.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 255.969, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.089 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.969+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.767+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 247.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.385
Verwachte verkoopprijs€ 255.969
Verwachte vraagprijs€ 239.089
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Hortensiastraat 15, 6832AZ Arnhem
Hortensiastraat 15
1984 · 72 m²
€ 251.428
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 13 bedraagt € 247.385. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 13 in Arnhem.

Wat is Clematisstraat 13 in Arnhem waard?
Clematisstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.385 (bandbreedte € 217.699 – € 277.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.089 (bandbreedte € 227.135 – € 251.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 13 in Arnhem?
Voor Clematisstraat 13 adviseren wij een bod van € 255.969 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).