Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 35

6832AW Arnhem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.236
+1,0%
[ € 217.568 – € 276.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.979[ € 227.030 – € 250.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.778[ € 242.695 – € 268.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.236 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.45612 maanden +1,0%
€ -7.02712 mnd vs. NL -2,9%
Clematisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.236 voor Clematisstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.236.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 35
€ 255.778[ € 242.695 – € 268.242 ]
Verkoper houdt over€ 251.714−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.044+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 35
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 238.979[ € 227.030 – € 250.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 255.778, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.979 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.236+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.778+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.567+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 238.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 247.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.236
Verwachte verkoopprijs€ 255.778
Verwachte vraagprijs€ 238.979
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Hortensiastraat 15, 6832AZ Arnhem
Hortensiastraat 15
1984 · 72 m²
€ 251.428
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 35 bedraagt € 247.236. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 35 in Arnhem.

Wat is Clematisstraat 35 in Arnhem waard?
Clematisstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.236 (bandbreedte € 217.568 – € 276.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 238.979 (bandbreedte € 227.030 – € 250.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 35 in Arnhem?
Voor Clematisstraat 35 adviseren wij een bod van € 255.778 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).