Huiswaardemeter

Woningwaarde Eernewoudeweg 18

6835JG Arnhem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.677
+1,0%
[ € 481.076 – € 612.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.896[ € 504.351 – € 557.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.927[ € 534.108 – € 590.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Eernewoudeweg 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.677 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.43112 maanden +1,0%
€ -15.53812 mnd vs. NL -2,9%
Eernewoudeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.677 voor Eernewoudeweg 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eernewoudeweg 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.677.

Verwachte verkoopprijs Eernewoudeweg 18
€ 562.927[ € 534.108 – € 590.330 ]
Verkoper houdt over€ 555.485−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.336+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eernewoudeweg 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Eernewoudeweg 18
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 530.896[ € 504.351 – € 557.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eernewoudeweg 18 adviseren wij in een bod van € 562.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.896 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eernewoudeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 530.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eernewoudeweg 18 in Arnhem bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 546.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eernewoudeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.677
Verwachte verkoopprijs€ 562.927
Verwachte vraagprijs€ 530.896
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.677 zit Eernewoudeweg 18 in het middensegment van Holthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eernewoudeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eernewoudeweg 18 in Arnhem.

Wat is Eernewoudeweg 18 in Arnhem waard?
Eernewoudeweg 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.677 (bandbreedte € 481.076 – € 612.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eernewoudeweg 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eernewoudeweg 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 530.896 (bandbreedte € 504.351 – € 557.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Eernewoudeweg 18 in Arnhem?
Voor Eernewoudeweg 18 adviseren wij een bod van € 562.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eernewoudeweg 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eernewoudeweg 18 in Arnhem bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eernewoudeweg 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eernewoudeweg 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eernewoudeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eernewoudeweg 18 ligt rond € 546.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eernewoudeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Eernewoudeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.