Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem

Woningwaarde Franekerstraat 2

6835KE Arnhem

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.863
+0,1%
[ € 473.319 – € 602.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.248[ € 496.136 – € 548.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.945[ € 525.904 – € 581.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.863 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds mei +0,1%
+€ 62612 maanden +0,1%
€ -22.15612 mnd vs. NL -4,1%
Franekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.863 voor Franekerstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.863.

Verwachte verkoopprijs Franekerstraat 2
€ 553.945[ € 525.904 – € 581.262 ]
Verkoper houdt over€ 546.602−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.174+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerstraat 2
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 522.248[ € 496.136 – € 548.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 382.921[ € 225.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 553.945, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.248 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.945+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 537.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.863
Verwachte verkoopprijs€ 553.945
Verwachte vraagprijs€ 522.248
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (44%)
D (12%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 492.464
Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 170 m²
€ 823.185
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 332.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.863 zit Franekerstraat 2 in het middensegment van Holthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerstraat 2 in Arnhem.

Wat is Franekerstraat 2 in Arnhem waard?
Franekerstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.863 (bandbreedte € 473.319 – € 602.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Franekerstraat 2 in Arnhem is in juni 2026 € 522.248 (bandbreedte € 496.136 – € 548.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerstraat 2 in Arnhem?
Voor Franekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 553.945 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Franekerstraat 2 ligt rond € 537.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Franekerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.