Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvegastraat 15

6835JJ Arnhem

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.168
+1,0%
[ € 513.188 – € 653.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.210[ € 537.900 – € 594.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.634[ € 570.174 – € 630.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegastraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.168 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79412 maanden +1,0%
€ -16.57412 mnd vs. NL -2,9%
Wolvegastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.168 voor Wolvegastraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegastraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.168.

Verwachte verkoopprijs Wolvegastraat 15
€ 600.634[ € 570.174 – € 630.192 ]
Verkoper houdt over€ 592.777−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.797+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegastraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegastraat 15
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 566.210[ € 537.900 – € 594.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegastraat 15 adviseren wij in een bod van € 600.634, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.210 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.634+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.666+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 566.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegastraat 15 in Arnhem bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 583.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.168
Verwachte verkoopprijs€ 600.634
Verwachte vraagprijs€ 566.210
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 238 m²
€ 832.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.168 ligt Wolvegastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolvegastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegastraat 15 in Arnhem.

Wat is Wolvegastraat 15 in Arnhem waard?
Wolvegastraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.168 (bandbreedte € 513.188 – € 653.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 566.210 (bandbreedte € 537.900 – € 594.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegastraat 15 in Arnhem?
Voor Wolvegastraat 15 adviseren wij een bod van € 600.634 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegastraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegastraat 15 in Arnhem bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegastraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegastraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegastraat 15 ligt rond € 583.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wolvegastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.