Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvegastraat 23

6835JJ Arnhem

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.709
+1,0%
[ € 401.904 – € 511.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.848[ € 421.656 – € 466.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.942[ € 446.112 – € 493.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegastraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.709 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53712 maanden +1,0%
€ -12.98112 mnd vs. NL -2,9%
Wolvegastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.709 voor Wolvegastraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegastraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.709.

Verwachte verkoopprijs Wolvegastraat 23
€ 469.942[ € 446.112 – € 493.070 ]
Verkoper houdt over€ 463.523−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.491+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegastraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegastraat 23
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 443.848[ € 421.656 – € 466.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegastraat 23 adviseren wij in een bod van € 469.942, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.848 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.942+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.439+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegastraat 23 in Arnhem bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.709
Verwachte verkoopprijs€ 469.942
Verwachte vraagprijs€ 443.848
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvegastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolvegastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegastraat 23 in Arnhem.

Wat is Wolvegastraat 23 in Arnhem waard?
Wolvegastraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.709 (bandbreedte € 401.904 – € 511.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wolvegastraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 443.848 (bandbreedte € 421.656 – € 466.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegastraat 23 in Arnhem?
Voor Wolvegastraat 23 adviseren wij een bod van € 469.942 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegastraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegastraat 23 in Arnhem bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegastraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegastraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegastraat 23 ligt rond € 456.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wolvegastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.