Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumlaan 1

6835JP Arnhem

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.288
+1,0%
[ € 753.533 – € 959.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.527[ € 795.651 – € 879.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.469[ € 831.455 – € 918.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumlaan 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.288 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%
+€ 8.50712 maanden +1,0%
€ -24.33712 mnd vs. NL -2,9%
Bergumlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.288 voor Bergumlaan 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumlaan 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.288.

Verwachte verkoopprijs Bergumlaan 1
€ 875.469[ € 831.455 – € 918.976 ]
Verkoper houdt over€ 864.589−€ 10.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.128+€ 19.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumlaan 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumlaan 1
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 837.527[ € 795.651 – € 879.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumlaan 1 adviseren wij in een bod van € 875.469, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.527 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.242+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 837.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumlaan 1 in Arnhem bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 856.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.288
Verwachte verkoopprijs€ 875.469
Verwachte vraagprijs€ 837.527
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveenlaan 8, 6835JZ Arnhem
Bakkeveenlaan 8
1976 · 244 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Bergumlaan 3, 6835JP Arnhem
Bergumlaan 3
1975 · 242 m²
€ 859.445
Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 238 m²
€ 832.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergumlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.288 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergumlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumlaan 1 in Arnhem.

Wat is Bergumlaan 1 in Arnhem waard?
Bergumlaan 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.288 (bandbreedte € 753.533 – € 959.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumlaan 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bergumlaan 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 837.527 (bandbreedte € 795.651 – € 879.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumlaan 1 in Arnhem?
Voor Bergumlaan 1 adviseren wij een bod van € 875.469 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumlaan 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumlaan 1 in Arnhem bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumlaan 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumlaan 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bergumlaan 1 ligt rond € 856.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bergumlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.