Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumlaan 2

6835JR Arnhem

Te koop
230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.399
+0,1%
[ € 849.551 – € 1.081.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.946[ € 938.149 – € 1.036.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumlaan 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.399 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds mei +0,1%
+€ 1.12412 maanden +0,1%
€ -39.76712 mnd vs. NL -4,1%
Bergumlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.399 voor Bergumlaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 965.399.

Verwachte verkoopprijs Bergumlaan 2
€ 988.946[ € 938.149 – € 1.036.901 ]
Verkoper houdt over€ 976.818−€ 12.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.875+€ 21.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.818

Wat is de vraagprijs?

Bergumlaan 2 in Arnhem staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Bergumlaan 2
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 382.921[ € 225.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumlaan 2 adviseren wij in een bod van € 988.946, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.946+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.393+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumlaan 2 in Arnhem bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 965.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.399
Verwachte verkoopprijs€ 988.946
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (44%)
D (12%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 170 m²
€ 823.185
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 492.464
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 537.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergumlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.399 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergumlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumlaan 2 in Arnhem.

Wat is Bergumlaan 2 in Arnhem waard?
Bergumlaan 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.399 (bandbreedte € 849.551 – € 1.081.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Bergumlaan 2 in Arnhem?
Bergumlaan 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumlaan 2 in Arnhem?
Voor Bergumlaan 2 adviseren wij een bod van € 988.946 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumlaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumlaan 2 in Arnhem bedragen € 5.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumlaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumlaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bergumlaan 2 ligt rond € 965.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bergumlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.