Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenpostlaan 7

6835JV Arnhem

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.723
+1,0%
[ € 756.556 – € 962.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.692[ € 832.798 – € 920.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpostlaan 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.723 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,1%
+€ 8.54112 maanden +1,0%
€ -24.43512 mnd vs. NL -2,9%
Buitenpostlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.723 voor Buitenpostlaan 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpostlaan 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.723.

Verwachte verkoopprijs Buitenpostlaan 7
€ 880.692[ € 832.798 – € 920.461 ]
Verkoper houdt over€ 869.754−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.456+€ 19.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenpostlaan 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenpostlaan 7
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpostlaan 7 adviseren wij in een bod van € 880.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 838.880 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.727+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpostlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 838.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpostlaan 7 in Arnhem bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 859.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpostlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.723
Verwachte verkoopprijs€ 880.692
Verwachte vraagprijs€ 838.880
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 238 m²
€ 832.297
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenpostlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.723 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenpostlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpostlaan 7 in Arnhem.

Wat is Buitenpostlaan 7 in Arnhem waard?
Buitenpostlaan 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.723 (bandbreedte € 756.556 – € 962.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenpostlaan 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Buitenpostlaan 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 838.880 (bandbreedte € 796.936 – € 880.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpostlaan 7 in Arnhem?
Voor Buitenpostlaan 7 adviseren wij een bod van € 880.692 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpostlaan 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpostlaan 7 in Arnhem bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpostlaan 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpostlaan 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpostlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpostlaan 7 ligt rond € 859.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpostlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenpostlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.