Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerstraat 22

6835KE Arnhem

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.111
+1,0%
[ € 426.018 – € 542.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.113[ € 446.607 – € 493.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.525[ € 473.403 – € 523.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.111 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.81012 maanden +1,0%
€ -13.75912 mnd vs. NL -2,9%
Franekerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.111 voor Franekerstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.111.

Verwachte verkoopprijs Franekerstraat 22
€ 498.525[ € 473.403 – € 523.236 ]
Verkoper houdt over€ 491.791−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.646+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerstraat 22
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 470.113[ € 446.607 – € 493.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 498.525, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.113 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.451+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerstraat 22 in Arnhem bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.111
Verwachte verkoopprijs€ 498.525
Verwachte vraagprijs€ 470.113
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franekerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerstraat 22 in Arnhem.

Wat is Franekerstraat 22 in Arnhem waard?
Franekerstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.111 (bandbreedte € 426.018 – € 542.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Franekerstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 470.113 (bandbreedte € 446.607 – € 493.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerstraat 22 in Arnhem?
Voor Franekerstraat 22 adviseren wij een bod van € 498.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerstraat 22 in Arnhem bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Franekerstraat 22 ligt rond € 484.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Franekerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.