Huiswaardemeter

Woningwaarde Langweerpad 8

6835KS Arnhem

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.752
+1,0%
[ € 391.382 – € 498.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.982[ € 410.383 – € 453.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.900[ € 434.596 – € 480.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Langweerpad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.752 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41912 maanden +1,0%
€ -12.64012 mnd vs. NL -2,9%
Langweerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.752 voor Langweerpad 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langweerpad 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.752.

Verwachte verkoopprijs Langweerpad 8
€ 457.900[ € 434.596 – € 480.342 ]
Verkoper houdt over€ 451.613−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.208+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langweerpad 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Langweerpad 8
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 431.982[ € 410.383 – € 453.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langweerpad 8 adviseren wij in een bod van € 457.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.982 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langweerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langweerpad 8 in Arnhem bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langweerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.752
Verwachte verkoopprijs€ 457.900
Verwachte vraagprijs€ 431.982
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langweerpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langweerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langweerpad 8 in Arnhem.

Wat is Langweerpad 8 in Arnhem waard?
Langweerpad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.752 (bandbreedte € 391.382 – € 498.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langweerpad 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Langweerpad 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 431.982 (bandbreedte € 410.383 – € 453.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Langweerpad 8 in Arnhem?
Voor Langweerpad 8 adviseren wij een bod van € 457.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langweerpad 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Langweerpad 8 in Arnhem bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langweerpad 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langweerpad 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langweerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Langweerpad 8 ligt rond € 444.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langweerpad 8?
Huishoudens in de buurt van Langweerpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.