Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwardenweg 74

6835KX Arnhem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.206
+1,0%
[ € 476.261 – € 606.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.458[ € 531.698 – € 587.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwardenweg 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.206 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.37712 maanden +1,0%
€ -15.38212 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwardenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.206 voor Leeuwardenweg 74 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwardenweg 74 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.206.

Verwachte verkoopprijs Leeuwardenweg 74
€ 556.458[ € 531.698 – € 587.666 ]
Verkoper houdt over€ 549.087−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.737+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.087

Wat is de vraagprijs?

Leeuwardenweg 74 in Arnhem staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Leeuwardenweg 74
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwardenweg 74 adviseren wij in een bod van € 556.458, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.281+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwardenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwardenweg 74 in Arnhem bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 541.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwardenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.206
Verwachte verkoopprijs€ 556.458
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.206 zit Leeuwardenweg 74 in het middensegment van Holthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwardenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwardenweg 74 in Arnhem.

Wat is Leeuwardenweg 74 in Arnhem waard?
Leeuwardenweg 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.206 (bandbreedte € 476.261 – € 606.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Leeuwardenweg 74 in Arnhem?
Leeuwardenweg 74 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwardenweg 74 in Arnhem?
Voor Leeuwardenweg 74 adviseren wij een bod van € 556.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwardenweg 74 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwardenweg 74 in Arnhem bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwardenweg 74 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwardenweg 74 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwardenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwardenweg 74 ligt rond € 541.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwardenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Leeuwardenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.