Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwardenweg 76

6835KX Arnhem

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.934
+1,0%
[ € 482.182 – € 613.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.440[ € 505.818 – € 559.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.879[ € 535.155 – € 591.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwardenweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.934 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44412 maanden +1,0%
€ -15.57312 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwardenweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.934 voor Leeuwardenweg 76 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwardenweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.879. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.934.

Verwachte verkoopprijs Leeuwardenweg 76
€ 563.879[ € 535.155 – € 591.488 ]
Verkoper houdt over€ 556.426−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.307+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwardenweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwardenweg 76
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 532.440[ € 505.818 – € 559.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwardenweg 76 adviseren wij in een bod van € 563.879, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.440 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.879+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.073+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwardenweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 532.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwardenweg 76 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwardenweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.934
Verwachte verkoopprijs€ 563.879
Verwachte vraagprijs€ 532.440
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.934 zit Leeuwardenweg 76 in het middensegment van Holthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwardenweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwardenweg 76 in Arnhem.

Wat is Leeuwardenweg 76 in Arnhem waard?
Leeuwardenweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.934 (bandbreedte € 482.182 – € 613.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwardenweg 76 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwardenweg 76 in Arnhem is in oktober 2026 € 532.440 (bandbreedte € 505.818 – € 559.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwardenweg 76 in Arnhem?
Voor Leeuwardenweg 76 adviseren wij een bod van € 563.879 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwardenweg 76 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwardenweg 76 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwardenweg 76 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwardenweg 76 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwardenweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwardenweg 76 ligt rond € 547.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwardenweg 76?
Huishoudens in de buurt van Leeuwardenweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.