Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensbongerd 45

6836EH Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.278
+1,0%
[ € 344.325 – € 438.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.021[ € 360.070 – € 397.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.931[ € 383.475 – € 423.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensbongerd 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.278 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88712 maanden +1,0%
€ -11.12112 mnd vs. NL -2,9%
Martensbongerd 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.278 voor Martensbongerd 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensbongerd 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.278.

Verwachte verkoopprijs Martensbongerd 45
€ 403.931[ € 383.475 – € 423.840 ]
Verkoper houdt over€ 398.238−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.160+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensbongerd 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Martensbongerd 45
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 379.021[ € 360.070 – € 397.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensbongerd 45 adviseren wij in een bod van € 403.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.021 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensbongerd 45 zal in bij een vraagprijs van € 379.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensbongerd 45 in Arnhem bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensbongerd 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.278
Verwachte verkoopprijs€ 403.931
Verwachte vraagprijs€ 379.021
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.278 zit Martensbongerd 45 in het middensegment van Rijkerswoerd-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martensbongerd 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensbongerd 45 in Arnhem.

Wat is Martensbongerd 45 in Arnhem waard?
Martensbongerd 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.278 (bandbreedte € 344.325 – € 438.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensbongerd 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Martensbongerd 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 379.021 (bandbreedte € 360.070 – € 397.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensbongerd 45 in Arnhem?
Voor Martensbongerd 45 adviseren wij een bod van € 403.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensbongerd 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Martensbongerd 45 in Arnhem bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensbongerd 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensbongerd 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensbongerd 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Martensbongerd 45 ligt rond € 391.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensbongerd 45?
Huishoudens in de buurt van Martensbongerd 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.