Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopstuk 13

6836EV Arnhem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.969
+1,0%
[ € 358.133 – € 455.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.260[ € 376.447 – € 416.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.438[ € 398.281 – € 440.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopstuk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.969 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.04312 maanden +1,0%
€ -11.56712 mnd vs. NL -2,9%
Kopstuk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.969 voor Kopstuk 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopstuk 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.438. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.969.

Verwachte verkoopprijs Kopstuk 13
€ 418.438[ € 398.281 – € 440.205 ]
Verkoper houdt over€ 412.585−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.957+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopstuk 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kopstuk 13
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 396.260[ € 376.447 – € 416.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopstuk 13 adviseren wij in een bod van € 418.438, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.260 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.438+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.360+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopstuk 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopstuk 13 in Arnhem bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopstuk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.969
Verwachte verkoopprijs€ 418.438
Verwachte vraagprijs€ 396.260
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.969 zit Kopstuk 13 in het middensegment van Rijkerswoerd-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kopstuk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopstuk 13 in Arnhem.

Wat is Kopstuk 13 in Arnhem waard?
Kopstuk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.969 (bandbreedte € 358.133 – € 455.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopstuk 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kopstuk 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.260 (bandbreedte € 376.447 – € 416.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopstuk 13 in Arnhem?
Voor Kopstuk 13 adviseren wij een bod van € 418.438 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopstuk 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kopstuk 13 in Arnhem bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopstuk 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopstuk 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopstuk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kopstuk 13 ligt rond € 406.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopstuk 13?
Huishoudens in de buurt van Kopstuk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.