Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 26

6836GG Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.637
+1,0%
[ € 405.361 – € 515.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.715[ € 425.329 – € 470.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.932[ € 449.998 – € 497.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.637 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57612 maanden +1,0%
€ -13.09212 mnd vs. NL -2,9%
Socratesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.637 voor Socratesstraat 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.637.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 26
€ 473.932[ € 449.998 – € 497.367 ]
Verkoper houdt over€ 467.469−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.561+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 26
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 447.715[ € 425.329 – € 470.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 473.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.715 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.629+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 447.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.637
Verwachte verkoopprijs€ 473.932
Verwachte vraagprijs€ 447.715
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.637 ligt Socratesstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 26 in Arnhem.

Wat is Socratesstraat 26 in Arnhem waard?
Socratesstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.637 (bandbreedte € 405.361 – € 515.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 447.715 (bandbreedte € 425.329 – € 470.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 26 in Arnhem?
Voor Socratesstraat 26 adviseren wij een bod van € 473.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 26 ligt rond € 460.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.