Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 36

6836GG Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.398
+1,0%
[ € 414.830 – € 527.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.163[ € 435.255 – € 481.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.016[ € 460.500 – € 508.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.398 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.68312 maanden +1,0%
€ -13.39812 mnd vs. NL -2,9%
Socratesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.398 voor Socratesstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.398.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 36
€ 485.016[ € 460.500 – € 508.973 ]
Verkoper houdt over€ 478.431−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.866+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 36
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 458.163[ € 435.255 – € 481.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 485.016, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.163 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.016+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.267+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 458.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 471.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.398
Verwachte verkoopprijs€ 485.016
Verwachte vraagprijs€ 458.163
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.398 ligt Socratesstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 36 in Arnhem.

Wat is Socratesstraat 36 in Arnhem waard?
Socratesstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.398 (bandbreedte € 414.830 – € 527.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 458.163 (bandbreedte € 435.255 – € 481.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 36 in Arnhem?
Voor Socratesstraat 36 adviseren wij een bod van € 485.016 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 36 ligt rond € 471.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.