Huiswaardemeter

Woningwaarde Platohof 12

6836GH Arnhem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.982
+1,0%
[ € 381.024 – € 484.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.790[ € 399.751 – € 441.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.528[ € 422.937 – € 467.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Platohof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.982 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30212 maanden +1,0%
€ -12.30612 mnd vs. NL -2,9%
Platohof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.982 voor Platohof 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platohof 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.528. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.982.

Verwachte verkoopprijs Platohof 12
€ 445.528[ € 422.937 – € 467.456 ]
Verkoper houdt over€ 439.377−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.589+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platohof 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Platohof 12
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 420.790[ € 399.751 – € 441.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platohof 12 adviseren wij in een bod van € 445.528, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.790 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.528+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platohof 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platohof 12 in Arnhem bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platohof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.982
Verwachte verkoopprijs€ 445.528
Verwachte vraagprijs€ 420.790
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.982 ligt Platohof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Platohof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platohof 12 in Arnhem.

Wat is Platohof 12 in Arnhem waard?
Platohof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.982 (bandbreedte € 381.024 – € 484.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platohof 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Platohof 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 420.790 (bandbreedte € 399.751 – € 441.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Platohof 12 in Arnhem?
Voor Platohof 12 adviseren wij een bod van € 445.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platohof 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Platohof 12 in Arnhem bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platohof 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platohof 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platohof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Platohof 12 ligt rond € 432.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platohof 12?
Huishoudens in de buurt van Platohof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.