Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicushof 12

6836KB Arnhem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.120
+1,0%
[ € 309.866 – € 394.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.400[ € 324.330 – € 358.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.177[ € 344.763 – € 381.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicushof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.120 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.49812 maanden +1,0%
€ -10.00812 mnd vs. NL -2,9%
Copernicushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.120 voor Copernicushof 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicushof 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.120.

Verwachte verkoopprijs Copernicushof 12
€ 363.177[ € 344.763 – € 381.054 ]
Verkoper houdt over€ 357.932−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.591+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicushof 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicushof 12
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 341.400[ € 324.330 – € 358.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicushof 12 adviseren wij in een bod van € 363.177, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.400 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.177+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.336+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicushof 12 in Arnhem bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.120
Verwachte verkoopprijs€ 363.177
Verwachte vraagprijs€ 341.400
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 355.637
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicushof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicushof 12 in Arnhem.

Wat is Copernicushof 12 in Arnhem waard?
Copernicushof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.120 (bandbreedte € 309.866 – € 394.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicushof 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Copernicushof 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 341.400 (bandbreedte € 324.330 – € 358.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicushof 12 in Arnhem?
Voor Copernicushof 12 adviseren wij een bod van € 363.177 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicushof 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicushof 12 in Arnhem bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicushof 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicushof 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Copernicushof 12 ligt rond € 352.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicushof 12?
Huishoudens in de buurt van Copernicushof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.