Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 55

6836KJ Arnhem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.867
+1,0%
[ € 321.963 – € 409.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.535[ € 336.808 – € 372.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.561[ € 358.364 – € 396.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.867 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63512 maanden +1,0%
€ -10.39812 mnd vs. NL -2,9%
Erasmussingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.867 voor Erasmussingel 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.867.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 55
€ 377.561[ € 358.364 – € 396.087 ]
Verkoper houdt over€ 372.158−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.262+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmussingel 55 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmussingel 55
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 354.535[ € 336.808 – € 372.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 55 adviseren wij in een bod van € 377.561, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.535 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.867+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.561+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.439+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 354.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 55 in Arnhem bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.867
Verwachte verkoopprijs€ 377.561
Verwachte vraagprijs€ 354.535
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 355.637
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 55 in Arnhem.

Wat is Erasmussingel 55 in Arnhem waard?
Erasmussingel 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.867 (bandbreedte € 321.963 – € 409.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmussingel 55 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Erasmussingel 55 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.535 (bandbreedte € 336.808 – € 372.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 55 in Arnhem?
Voor Erasmussingel 55 adviseren wij een bod van € 377.561 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 55 in Arnhem bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 55 ligt rond € 365.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 55?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.