Huiswaardemeter

Woningwaarde Meginhardweg 3

6841HB Arnhem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.579
+1,0%
[ € 429.070 – € 546.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.936[ € 450.239 – € 497.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.615[ € 476.353 – € 526.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Meginhardweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.579 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.84412 maanden +1,0%
€ -13.85812 mnd vs. NL -2,9%
Meginhardweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.579 voor Meginhardweg 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meginhardweg 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.579.

Verwachte verkoopprijs Meginhardweg 3
€ 501.615[ € 476.353 – € 526.496 ]
Verkoper houdt over€ 494.847−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.797+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meginhardweg 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Meginhardweg 3
Onder gem. in Malburgen-WestBoven gem.
€ 473.936[ € 450.239 – € 497.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meginhardweg 3 adviseren wij in een bod van € 501.615, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.936 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.615+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.696+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meginhardweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meginhardweg 3 in Arnhem bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meginhardweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.579
Verwachte verkoopprijs€ 501.615
Verwachte vraagprijs€ 473.936
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMeinerswijk/De Praets→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meinerswijk/De Praets besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (38%)

Wonen in Meinerswijk/De Praets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meinerswijk/De Praets op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Straatbeeld van De Praets 1-9, 6841HD Arnhem
De Praets 1-9
1901 · 76 m²
€ 333.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.579 ligt Meginhardweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meinerswijk/De Praets. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meginhardweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meginhardweg 3 in Arnhem.

Wat is Meginhardweg 3 in Arnhem waard?
Meginhardweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.579 (bandbreedte € 429.070 – € 546.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meinerswijk/De Praets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meginhardweg 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meginhardweg 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 473.936 (bandbreedte € 450.239 – € 497.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Meginhardweg 3 in Arnhem?
Voor Meginhardweg 3 adviseren wij een bod van € 501.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meginhardweg 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meginhardweg 3 in Arnhem bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meginhardweg 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meginhardweg 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meginhardweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meinerswijk/De Praets is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Meginhardweg 3 ligt rond € 487.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meginhardweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meginhardweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meinerswijk/De Praets heeft 31% van de woningen zonnepanelen.