Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Praets 1-9, 6841HD Arnhem

Woningwaarde De Praets 1-9

6841HD Arnhem

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.948
+0,3%
[ € 293.874 – € 374.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.750[ € 307.563 – € 339.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.467[ € 326.939 – € 361.354 ]

Wat is mijn huis waard?

De Praets 1-9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.948 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds juli +0,1%
+€ 1.15012 maanden +0,3%
€ -10.60512 mnd vs. NL -3,2%
De Praets 1-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.948 voor De Praets 1-9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Praets 1-9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.948.

Verwachte verkoopprijs De Praets 1-9
€ 344.467[ € 326.939 – € 361.354 ]
Verkoper houdt over€ 339.428−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.506+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Praets 1-9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs De Praets 1-9
Onder gem. in Malburgen-WestBoven gem.
€ 323.750[ € 307.563 – € 339.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-West
€ 431.813[ € 239.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Praets 1-9 adviseren wij in een bod van € 344.467, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.750 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.467+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Praets 1-9 zal in bij een vraagprijs van € 323.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Praets 1-9 in Arnhem bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Praets 1-9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.948
Verwachte verkoopprijs€ 344.467
Verwachte vraagprijs€ 323.750
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMeinerswijk/De Praets→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meinerswijk/De Praets besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (38%)

Wonen in Meinerswijk/De Praets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meinerswijk/De Praets op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praets 11, 6841HD Arnhem
De Praets 11
1905 · 72 m²
€ 323.846
Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 372.018
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.948 is De Praets 1-9 een van de meer betaalbare woningen in Meinerswijk/De Praets. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Praets 1-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Praets 1-9 in Arnhem.

Wat is De Praets 1-9 in Arnhem waard?
De Praets 1-9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.948 (bandbreedte € 293.874 – € 374.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meinerswijk/De Praets.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Praets 1-9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Praets 1-9 in Arnhem is in augustus 2026 € 323.750 (bandbreedte € 307.563 – € 339.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op De Praets 1-9 in Arnhem?
Voor De Praets 1-9 adviseren wij een bod van € 344.467 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Praets 1-9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Praets 1-9 in Arnhem bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Praets 1-9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Praets 1-9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Praets 1-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meinerswijk/De Praets is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Praets 1-9 ligt rond € 333.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Praets 1-9?
Huishoudens in de buurt van De Praets 1-9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meinerswijk/De Praets heeft 31% van de woningen zonnepanelen.