Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Praets 11, 6841HD Arnhem

Woningwaarde De Praets 11

6841HD Arnhem

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.301
+0,1%
[ € 281.865 – € 358.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.238[ € 294.726 – € 325.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.691[ € 313.883 – € 346.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Praets 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.301 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds mei +0,1%
+€ 37312 maanden +0,1%
€ -13.19412 mnd vs. NL -4,1%
De Praets 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.301 voor De Praets 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Praets 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.301.

Verwachte verkoopprijs De Praets 11
€ 330.691[ € 313.883 – € 346.924 ]
Verkoper houdt over€ 325.803−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.455+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Praets 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs De Praets 11
Onder gem. in Malburgen-WestBoven gem.
€ 310.238[ € 294.726 – € 325.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Praets 11 adviseren wij in een bod van € 330.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.238 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.301+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Praets 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Praets 11 in Arnhem bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 320.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Praets 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.301
Verwachte verkoopprijs€ 330.691
Verwachte vraagprijs€ 310.238
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMeinerswijk/De Praets→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meinerswijk/De Praets besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (38%)

Wonen in Meinerswijk/De Praets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meinerswijk/De Praets op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praets 1-9, 6841HD Arnhem
De Praets 1-9
1901 · 76 m²
€ 330.292
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 784.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.301 is De Praets 11 een van de meer betaalbare woningen in Meinerswijk/De Praets. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Praets 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Praets 11 in Arnhem.

Wat is De Praets 11 in Arnhem waard?
De Praets 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.301 (bandbreedte € 281.865 – € 358.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meinerswijk/De Praets.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Praets 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Praets 11 in Arnhem is in juni 2026 € 310.238 (bandbreedte € 294.726 – € 325.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op De Praets 11 in Arnhem?
Voor De Praets 11 adviseren wij een bod van € 330.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Praets 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Praets 11 in Arnhem bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Praets 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Praets 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Praets 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meinerswijk/De Praets is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Praets 11 ligt rond € 320.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Praets 11?
Huishoudens in de buurt van De Praets 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meinerswijk/De Praets heeft 31% van de woningen zonnepanelen.