Huiswaardemeter

Woningwaarde Meginhardweg 39

6841HB Arnhem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.790
+1,0%
[ € 570.055 – € 725.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.006[ € 600.406 – € 663.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.969[ € 630.426 – € 696.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Meginhardweg 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.790 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,1%
+€ 6.43612 maanden +1,0%
€ -18.41112 mnd vs. NL -2,9%
Meginhardweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.790 voor Meginhardweg 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meginhardweg 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.790.

Verwachte verkoopprijs Meginhardweg 39
€ 663.969[ € 630.426 – € 696.786 ]
Verkoper houdt over€ 655.415−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.398+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meginhardweg 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Meginhardweg 39
Onder gem. in Malburgen-WestBoven gem.
€ 632.006[ € 600.406 – € 663.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.664 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meginhardweg 39 adviseren wij in een bod van € 663.969, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.006 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.969+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.167+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meginhardweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 632.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meginhardweg 39 in Arnhem bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meginhardweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.790
Verwachte verkoopprijs€ 663.969
Verwachte vraagprijs€ 632.006
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMeinerswijk/De Praets→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meinerswijk/De Praets besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (38%)

Wonen in Meinerswijk/De Praets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meinerswijk/De Praets op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van De Praets 1-9, 6841HD Arnhem
De Praets 1-9
1901 · 76 m²
€ 333.948
Straatbeeld van De Praets 11, 6841HD Arnhem
De Praets 11
1905 · 72 m²
€ 323.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meginhardweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.790 duidelijk in het hogere segment van Meinerswijk/De Praets. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meginhardweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meginhardweg 39 in Arnhem.

Wat is Meginhardweg 39 in Arnhem waard?
Meginhardweg 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.790 (bandbreedte € 570.055 – € 725.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meinerswijk/De Praets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meginhardweg 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meginhardweg 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 632.006 (bandbreedte € 600.406 – € 663.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Meginhardweg 39 in Arnhem?
Voor Meginhardweg 39 adviseren wij een bod van € 663.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meginhardweg 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meginhardweg 39 in Arnhem bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meginhardweg 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meginhardweg 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meginhardweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meinerswijk/De Praets is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Meginhardweg 39 ligt rond € 647.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meginhardweg 39?
Huishoudens in de buurt van Meginhardweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meinerswijk/De Praets heeft 31% van de woningen zonnepanelen.