Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 33

6842AC Arnhem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.400
+1,0%
[ € 424.512 – € 540.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.673[ € 471.371 – € 520.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.400 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.79312 maanden +1,0%
€ -13.71012 mnd vs. NL -2,9%
Klapstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.400 voor Klapstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.400.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 33
€ 496.673[ € 471.371 – € 520.990 ]
Verkoper houdt over€ 489.960−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.756+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 33
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 33 adviseren wij in een bod van € 496.673, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.537 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.400+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.673+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.507+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 468.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.400
Verwachte verkoopprijs€ 496.673
Verwachte vraagprijs€ 468.537
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 33 in Arnhem.

Wat is Klapstraat 33 in Arnhem waard?
Klapstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.400 (bandbreedte € 424.512 – € 540.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 468.537 (bandbreedte € 445.110 – € 491.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 33 in Arnhem?
Voor Klapstraat 33 adviseren wij een bod van € 496.673 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 33 ligt rond € 482.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.