Huiswaardemeter

Woningwaarde Huissensedijk 9

6842AJ Arnhem

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.659
+1,0%
[ € 532.980 – € 678.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.406[ € 561.836 – € 620.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.255[ € 588.804 – € 650.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Huissensedijk 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.659 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.01712 maanden +1,0%
€ -17.21412 mnd vs. NL -2,9%
Huissensedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.659 voor Huissensedijk 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huissensedijk 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.659.

Verwachte verkoopprijs Huissensedijk 9
€ 620.255[ € 588.804 – € 650.783 ]
Verkoper houdt over€ 612.182−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.810+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huissensedijk 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Huissensedijk 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 591.406[ € 561.836 – € 620.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huissensedijk 9 adviseren wij in een bod van € 620.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.406 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.268+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huissensedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 591.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huissensedijk 9 in Arnhem bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 605.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huissensedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.659
Verwachte verkoopprijs€ 620.255
Verwachte vraagprijs€ 591.406
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.659 ligt Huissensedijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huissensedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huissensedijk 9 in Arnhem.

Wat is Huissensedijk 9 in Arnhem waard?
Huissensedijk 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.659 (bandbreedte € 532.980 – € 678.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huissensedijk 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Huissensedijk 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 591.406 (bandbreedte € 561.836 – € 620.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Huissensedijk 9 in Arnhem?
Voor Huissensedijk 9 adviseren wij een bod van € 620.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huissensedijk 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Huissensedijk 9 in Arnhem bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huissensedijk 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huissensedijk 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huissensedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Huissensedijk 9 ligt rond € 605.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huissensedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Huissensedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.